CALCULS VIAGER

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Adresse : 3 Avenue Georges Clemenceau , 06000 Nice (Alpes-Maritimes)

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A propos de CALCULS VIAGER

Nous « pratiquons » le viager sous toutes ses formes depuis plus de 30 ans et l’expertise depuis de nombreuses années.
Ces deux activités, bien qu’éloignées l’une de l’autre, ont un point commun : l’immobilier.
Nous
avons constaté que si de nombreux professionnels de l’immobilier
parlaient « viager », aucun n’en parlait de la même manière.


Ainsi, l’approche de la valeur vénale, l’utilisation de barêmes
(rarement actualisés), de tables de mortalité (dépassées), de taux de
rémunération du capital aliéné (erronés), et le contenu de documents
propres au viager (non adaptés) étaient très éloignés d’un réel
professionnalisme.
A contrario, la pratique de l’expertise immobilière apporte réflexion, structure, méthode et analyse.

Il nous a semblé judicieux d’appliquer cette rigueur, ce professionnalisme, au viager sous tous ses formes.
Ainsi est né, fruit d’une longue réflexion et expérience, l’outil CALCULS VIAGER, véritable référentiel métier.

Le calculateur, élaboré par un actuaire, délivrera les résultats issus de moyennes arithmétiques de plusieurs méthodes.

L'espérance de vie moyenne présumée, la valeur moyenne d'occupation,
le taux moyen de rémunération appliqué au capital aliéné en résulteront.

Les résultats obtenus n'en seront que plus équitables à la grande satisfaction des parties.

(Calculateur pour transactions immobilières,
successions, partages, démembrements, donations....pour notaires,
professionnels de l'immobilier et du viager, gestionnaires de
patrimoine, experts-judiciaires, investisseurs institutionnels ou
autres...)

Les documents, soumis à l'appréciation de notaires, pourront être remplis à l'aide d'une interface de saisie.

La bibliothéque de documents comprend tous les
mandats de vente, tous les compromis de vente, toutes les clauses
propres au viager libre avec ou sans perception de loyers, au viager
occupé toute le vie durant du/des vendeurs ou temporairement, à la
vente à terme, à la nue propriété.....une fonction recherche, un
glossaire, les articles du code civil propres au viager....la
répartition des travaux, des charges... des clauses prévoyant
l'expropriation, la destruction totale ou partielle du bien, le décès
prématuré ou la dissolution de l'acquéreur et bien plus encore....vous saurez tout sur le viager....

Les documents seront réguliérement mis à jour en fonction de l'évolution de la législation, la fiscalité, la jurisprudence.... 

L'ensemble, ne pourra qu'emporter votre satisfaction.











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